В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки (пункт 4 статьи 5). Согласно пункту 1 статьи 5 названного выше Закона, по договору об ипотеке возможен залог недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи 130 ГК РФ. Права на это имущество должны быть зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на принадлежащее вашей организации строение как на один объект недвижимости и его раздел на отдельные помещения и регистрация прав на эти помещения в установленном порядке не произведены, отказ регистрирующего органа правомерен.